El 98% de los condominios en México se administra con Excel y WhatsApp.
Kondable es el software que reemplaza ambos. Cuotas, gastos y cuentas claras para tu condominio, desde tu celular.
Residencial Las Palmas Dashboard
Abril 2026
Ingresos del mes
$47,850
+12% vs marzo
Egresos del mes
$31,200
-5% vs marzo
Saldo en cuentas
$124,650
2 cuentas
Morosidad
18%
7 de 38 unidades
Ingresos vs Egresos
Nov
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
Ingresos
Egresos
Últimos pagos
Depto 4-B · Familia López
Cuota abril · Transferencia
$1,850
Depto 2-A · Familia Martínez
Cuota abril · Efectivo
$1,850
Depto 7-C · Familia Hernández
Cuota marzo + abril · SPEI
$3,700
Casa 12 · Familia García
Cuota abril · Transferencia
$1,850
El problema
Administrar un condominio en México es un caos innecesario.
Te tocó ser tesorero. No pediste el puesto, no estudiaste para esto, y de pronto eres responsable de las finanzas de 30 familias.
WhatsApp no es un sistema de gestión
Avisos perdidos entre memes y "buenos días". ¿Cuánto se decidió de cuota? ¿Quién dijo que ya pagó? Nadie sabe. Todo se pierde en un scroll infinito.
Excel no escala ni se comparte
Un archivo con 47 pestañas que solo tú entiendes. Fórmulas que se rompen, versiones que se pierden. Si te vas, el historial financiero se va contigo.
La desconfianza mata la convivencia
"¿En qué se gastan mis cuotas?" La pregunta que genera más conflictos entre vecinos. Sin transparencia, la morosidad crece: entre 15% y 35% en promedio.
98%
de condominios en CDMX sin administración profesional.
15-35%
de morosidad promedio en cuotas de mantenimiento.
3x
más cara la competencia para un condominio de 50 unidades.
$0
para empezar. Gratis el primer año para condominios pequeños.
La solución
Kondable pone orden sin complicarte la vida.
No necesitas ser contador ni saber de tecnología. Si sabes usar WhatsApp, puedes usar Kondable.
Paso 01
Registra tu condominio
Agrega las unidades, los residentes y listo. En menos de 10 minutos tienes tu condominio configurado.
Paso 02
Lleva las cuentas
Registra pagos de cuotas y gastos comunes. Kondable calcula automáticamente quién debe, cuánto y desde cuándo.
Paso 03
Comparte la transparencia
Cada residente ve su estado de cuenta desde su celular. Le mandas un link por WhatsApp y listo, sin que se registre.
Funcionalidades
Lo que necesitas. Nada que no.
La competencia te vende 200 funciones que nunca vas a usar. Kondable hace menos cosas, pero las hace bien.
- Control de cuotas
- Quién pagó, quién debe, desde cuándo. Historial completo por unidad con un click.
- Registro de gastos
- Cada peso documentado con categoría, monto y comprobante. Se acabaron los tickets perdidos.
- Reportes financieros
- Ingresos vs egresos, estado de resultados, resumen mensual. Reportes que cualquier vecino entiende.
- Link compartible
- Le mandas un link por WhatsApp al vecino y ve cuánto debe. Sin registrarse, sin app, sin excusas.
- Cobro automático
- Recordatorios de adeudos automáticos. Sin la incomodidad de tocar puertas o mandar mensajes directos.
- Portal de residentes
- Cada residente entra y ve su saldo, sus pagos y los gastos del condominio. Sin llamar al admin.
Después del lanzamiento
Y esto es solo la Fase 1.
Estamos diseñando 187 funcionalidades en 10 fases. Esto es lo que viene en las siguientes versiones.
Fase 2
WhatsApp nativo
Notificaciones de saldo, recordatorios de pago y avisos directo al WhatsApp de cada residente.
Fase 3
Pagos en línea
Los residentes pagan cuotas con tarjeta, SPEI u OXXO. Conciliación automática.
Fase 4
Tickets y amenidades
Reporta problemas, reserva amenidades, da seguimiento a mantenimiento. Todo documentado.
Fase 7
App móvil
App nativa para iOS y Android. Revisa saldos, registra pagos y recibe notificaciones push.
Precios
Transparentes. En pesos. Sin letra chica.
La competencia cobra entre $1,500 y $4,000 MXN al mes para un condominio de 50 unidades. Nosotros cobramos $499.
Gratis
Hasta 10 unidades.
$0 /mes
Primer año gratis, después $199/mes.
- Control de cuotas
- Registro de gastos
- Reportes básicos
- Link compartible
Básico
11 a 50 unidades.
$499 /mes
MXN + IVA.
- Todo del plan Gratis
- Portal de residentes
- Notificaciones automáticas
- Importar desde Excel
Pro
51 a 150 unidades.
$999 /mes
MXN + IVA.
- Todo del plan Básico
- Reportes avanzados
- Conciliación bancaria
- Soporte prioritario
Enterprise
Administradoras profesionales.
Cotización
Precio personalizado.
- 150+ unidades
- Múltiples condominios
- Implementación asistida
- SLA dedicado
Para quién es
Diseñado para el que le tocó administrar.
No para empresas administradoras con sistemas ERP. Para el vecino real que quiere resolver esto y seguir con su vida.
El tesorero que no pidió el puesto
Le tocó en la asamblea. No es contador, no es programador. Solo quiere llevar las cuentas sin que sea un dolor de cabeza.
El comité de vigilancia
Necesita ver en qué se gasta el dinero. Con Kondable tiene acceso a reportes claros sin depender de que el admin le mande un Excel.
El vecino que siempre pregunta
"¿Cuánto debo?" "¿Ya se registró mi pago?" Con el portal de residentes, lo ve directo. Sin molestar al admin, sin esperar respuesta.
FAQ
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito conocimientos técnicos?
- No. Kondable está diseñado para el vecino que le tocó administrar. Si sabes mandar un WhatsApp, puedes usar Kondable.
- ¿El plan gratis tiene truco?
- No. Condominios de hasta 10 unidades pueden usar Kondable gratis durante el primer año. Después, el costo es de $199 MXN/mes. Sin letra chica.
- ¿Puedo migrar mis datos de Excel?
- Sí. Puedes importar la información que ya tienes en hojas de cálculo. Te ayudamos con la migración sin costo.
- ¿Funciona en todo México?
- Sí. Es 100% en línea, funciona en cualquier estado. Solo necesitas internet.
- ¿Emiten factura?
- Sí. Emitimos CFDI por cada pago de suscripción.
- ¿Cómo se comparan con la competencia?
- La competencia cobra entre $1,500 y $4,000 MXN al mes para 50 unidades. Kondable cuesta $499 MXN/mes por lo mismo. Y empezar es gratis.
Próximamente
¿Listo para dejar el Excel y organizar tu condominio?
Estamos terminando de construir Kondable. Escríbenos y te avisamos cuando esté listo. Los primeros en llegar tendrán acceso gratuito extendido.